Incentivos
por el ISR por enajenación
de bienes inmuebles
La Coordinación Fiscal constituye uno de los elementos fundamentales dentro del Sistema Fiscal Mexicano ya que trata de la distribución del Ingreso Federal, o bien, de la participación de ese ingreso a las Entidades Federativas y Municipios, a cambio de que estos dejen de gravar, dentro de su territorio, actos y actividades que desarrollan los particulares.
Ahora bien, dentro del Convenio de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal (CCAMFF), celebrado entre la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y la entidad federativa, en la cláusula décima primera, se estable que:
«La entidad ejercerá las funciones operativas de administración de los ingresos generados en su territorio derivados de los contribuyentes que tributen en los términos de los artículos 126 y 127 de la LISR, en relación con los ingresos por la enajenación de bienes inmuebles y por la ganancia de la enajenación de terrenos, construcciones o terrenos y construcciones ubicados dentro de la circunscripción territorial de la misma.»
El artículo 127 de la LISR, señala que, independientemente de lo que se dispone en artículo 126, los contribuyentes que enajenen construcciones o terrenos o terrenos y construcciones, efectuarán un pago por cada operación del 5% sobre la ganancia obtenida, que deben enterar a la entidad federativa en la cual se encuentre el bien inmueble y que, en las operaciones que se consignen en escrituras públicas, será el notario, corredor, juez y demás fedatarios con funciones notariales, el responsable de enterar a la entidad dicho pago.
En resumen, el incentivo es del 100% de la recaudación neta que derive del ISR por concepto de enajenación de bienes inmuebles, a las Entidades Federativas adheridas al Sistema Nacional de Coordinación Fiscal y siempre que celebren el CCAMFF.
Así pues, el Gobierno del Estado puede incrementar sus recursos si se realiza un diagnóstico sobre la captación de estos y gestionar, en su caso, la participación de recursos adicionales.
Solución
Nuestra firma ofrece modelos y procedimientos de trabajo que permiten, en un contexto autofinanciable y jurídicamente sustentable, realizar un diagnóstico sobre los recursos participables derivados del ISR por enajenación de bienes de la Entidad Federativa y, de ser el caso, incrementar la participación de dichos recursos.
Para ello, se construye un modelo de revisión y diagnóstico integral que, al cruzar la información, permite efectuar una serie de esquemas de revisión que van desde la identificación del impuesto que corresponde a la entidad y a la federación hasta la verificación de que la federación efectivamente le participó a la entidad lo que le corresponde.
Ventajas Competitivas
- Contamos con un equipo de auditores y consultores fiscales altamente capacitado, con más de 25 años de experiencia, que poseen una comprensión profunda de las normativas y regulaciones fiscales aplicables y con un excepcional servicio, capaces de apoyar a organismos de cualquier tamaño.
- Nuestro compromiso es proveer cada uno de nuestros servicios con los más altos estándares de calidad, integridad, ética y confidencialidad.
- Lo que nos distingue es nuestra capacidad de lograr resultados sobresalientes a través de aplicar nuestros conocimientos y experiencia para crear un valor tangible y significativo a través de soluciones jurídica y financieramente viables.
Incentivos por el ISR por enajenación de bienes inmuebles
Contáctenos hoy mismo
Confíe en nosotros y con nuestro apoyo, podrá asegurarse de que está aplicando el estímulo de manera correcta y beneficiosa. Al elegir nuestro servicio, las administraciones públicas pueden estar seguras de que están contribuyendo al desarrollo económico y social de sus comunidades.
